RozetkaOnline.ru - Электрика дома: статьи, обзоры, инструкции!



5. Делаем техническое задание на разработку проекта квартиры

Делаем техническое задание на разработку проекта квартиры Делаем техническое задание на разработку проекта квартиры


Когда мы сформулировали все основные требования, идеи и пожелания к будущей квартире, пришло время упорядочить эту информацию, отсортировать и привести к виду, к которому удобно обращаться при непосредственном проектировании интерьера, выборе материалов и оборудования – создаём техническое задание.

Как вы уже поняли, техническое задание — это основной документ, на который мы будем опираться при создании проекта квартиры, в том числе при проектировке инженерных сетей, выборе оборудования и различных технических систем и т.д.


Даже если вы не будете проектировать самостоятельно, с данным ТЗ вы всегда сможете обратится к квалифицированным специалистам, которые на основании ваших изысканий и своих знаний, создадут проект вашей квартиры, по которому вы сможете в дальнейшем выполнить ремонт помещений, купить необходимую мебель и т.д.

Техническое задание на разработку проекта квартирыДля удобства техническое задание лучше делать в виде - «от общего к частному», другими словами сперва описываются основные требования к объекту, затем выделяется список необходимых зон или помещений, после чего конкретно, по каждому из них приводятся более точное описание.

Техническое задание — это не точный нормативный акт, требующий соблюдения определенных формальностей, он может быть представлен в любой удобной, «читабельной» форме и мой пример это, конечно не идеал, но представление о ТЗ у вас должно сложиться верное. Чем точнее вы опишете все ваши пожелания, тем удачнее получится проект квартиры, но не стоит слишком усердствовать, в большом количестве информации легко запутаться и пропустить важные пункты. Старайтесь писать сухо, понятно, лучше всего тезисно, избегайте объемных художественных описаний.

Для наглядности, давайте обратимся к моему примеру.

 


Пример технического задания на разработку проекта двухкомнатной квартиры

 


1. В квартире будет жить: семья из 4х человек, родители и два их сына 3-х и 7-ми лет.



2. Основной стиль/стили дизайна интерьера: Скандинавский стиль



3. Общие требования к квартире:

     - Максимальное использование существующего пространства

     - Высота потолка - приоритетное значение

     - Необходимо достаточное количество мест хранения и свободных зон

     - Использование в интерьере натуральных материалов спокойных, светлых оттенков

     - Высокая эргономичность
 
     - Минимальное количество «мертвых» зон (пространства использование которого ограничено)

     - Нужно учесть и придумать варианты решения проблемы «просматриваемости» окон из соседних домов, особенно ночью при включенном       искусственном освещении

ВсеИнструменты.Ру


4. Требования к коммуникациям, инженерным сетям:

     - Практически все системы должны быть заменены на современные, в т.ч. электропроводка, водопровод (учесть уже сделанное) и т.д. Все кроме радиаторов отопления. Так же должны быть предусмотрены все актуальные системы, обеспечивающие комфорт и безопасность. Теплые полы, видеонаблюдение, кондиционирование, вентиляция и т.д. Выбор реализации тех или иных из них будет сделан после точных расчетов и обоснований их необходимости.


5. Требования к конструктивным элементам:

     - Окна в квартире должны быть заменены на современные, рассмотреть вариант деревянных («евро» окно)
  
     - Межкомнатные двери должны быть заменены, рассмотреть возможность замены распашных дверей на раздвижные или другие, более эффективно использующие пространство

     - Входная дверь остается существующая, в случае необходимости возможен вариант её декорирования, замены лицевой панели и т.д.

     - Стены – должны быть ровными или частично рельефными. Перегородки выполнять из плотных, блочных материалов (гипсовые пазгогребневые плиты – ПГП)

     - Потолок – выравнивание существующего, возможен, при острой необходимости, двухуровневый подвесной из гкл частично.

     - Пол – Опустить уровень пола как можно ниже. Во всех жилых помещениях отделка пола из натурального дерева (паркет), в остальных местах рассмотреть наливные полы или керамогранит с подогревом, любые экологичные покрытия удобные в уборке и обслуживании.


6. Необходимый набор помещений, отдельных зон:

             1. Прихожая

          2. Совмещенный санузел (ванная туалет)

          3. Кухня

          4. Зал

          5. Спальная комната

          6. Детская комната

 

 Пожелания к помещениям:


1. Прихожая

- В прихожей должно быть установлено большое зеркало, в полный рост, возможно стоящее на полу.

- Обязательно должна быть функциональная скамейка, с отделением для обуви и мягкой открывающейся «сидушкой». Возможна установка галошницы.

- Настенные крючки для одежды и полка для головных уборов

- Предусмотреть столик или консоль для хранения мелочей и т.д., возможно крючки для ключей

- Обязательно должна быть система теплого пола

- Учетно-распределительный и слаботочные щиты скрытые

- Предусмотреть автоматический технический свет, реагирующий на появление человека

 

2. Санузел

- Рассмотреть возможность замены стандартного унитаза на подвесной со скрытым бачком.

- Рассмотреть возможность переноса стиральной машины на кухню

- Необходима установка гигиенического душа, привязать к существующему водопроводу

- Обязателен накопительный водонагреватель

- Ванная должна быть чугунная или любая другая кроме акриловой или стальной

- Должен быть установлен небольшой музыкальный проигрыватель

- Над раковиной желателен зеркальный навесной шкаф
 

3. Кухня

 Большой, удобный кухонный гарнитур

- Должна быть установлена вся необходимая кухонная техника

- Должны быть соблюдены все правила эргономики для кухонь

 

4. Зал

- Желательно комфортный раскладной диван

- Должны быть установлены телевизор, ресивер/усилитель, аудиосистема

- Все коммуникации скрыты

- Возможны автоматические шторы

- Потолок ровный, максимальной высоты

- Необходимо создать все условия для комфортной работы за ноутбуком/планшетом


 5. Спальная комната

- Нужна двуспальная кровать

- Гардероб

 

6. Детская комната

- Детская должна быть разделена на двоих, не обязательно фактически, достаточно зонировать

- У каждого ребенка своя полноценная кровать, шкаф, рабочее место

- Оставить максимально свободного места для игр

- Предусмотреть места хранения для игрушек, которые со временем легко могут быть перепрофилироваться

- Рабочее место для младшего ребенка пока не приоритетно, но должна быть возможность его простого монтажа в случае необходимости.

 

Вот такое у нас получилось техническое задание. В нем мы указали основные пожелания к проекту квартиры, при этом старались оставить лишь действительно важные, значимые моменты, то что не так принципиально вписывать не стали, чтоб было больше места для маневра при проектировании.

Теперь, когда все подготовительные операции были выполнены, можно приступать непосредственно к созданию проекта квартиры, а именно к первому его листу – размерному плану.

 

Раздел: ПРОЕКТ КВАРТИРЫ СВОИМИ РУКАМИ

   << Предыдущая статья                      Cледущая статья >>

Понравилась статья?
Вступай в нашу группу вконтакте!
Следи за появлением новых материалов!
Прочитано 4751 раз
Оцените материал
(2 голосов)

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

ВсеИнструменты.Ру